Долгион байшингийн гал тогоонд орсны дараа хэн ч авахыг хүсээгүй Лонг Бийчийн байшин

Andy Carter’s最新 листинг Long Beach хойгуур дээрх байшин бүх зүйлтэй: дөрвөн давхар, далайн харагдац, тэр ч байтугай хувийн лифт. Гэвч 8-р сард энэ байшин 4.95 сая доллараар зарагдаж эхлэхэд худалдан авагч олдсонгүй.

Учир нь дутуу байсан зүйл нь орон байранд хүний амьдрах боломжгүй гэж үзсэн улаан шошго байжээ.

10-р сард Тропикийн шуурга Рэйчел далайн эрэгт орших байшинг цохиж, долгион амьдрах орон зайд хүрсэн хойно худалдагчид өмчөө зарах хэвээр үлдээхээр шийдсэн боловч шинэ үнэ тогтоов: 2.9 сая доллар. Одоо худалдан авагчид олноор ирж байна.

“Надад долоо хоногт таван-зургаан удаа девелоперуудаас залгаж байна,” гэж Fiv Realty Co.-ийн үл хөдлөх хөрөнгийн агент Картер хэлээд, хоёр девелопер аль хэдийн санал тавьсан гэв.

Байшин 10-р сарын 14-нд дахин зарагдахад тайлбарын дээд хэсэгт шинэ мөр нэмэгдсэн байв: “Өмчид УЛААН ШОШГО ӨГСӨН, ГАЗРЫН ҮНЭ ГЭЖ ҮЗНЭ.” Энэ нь девелоперуудыг сандаргав.

Картерын хэлснээр, түүнтэй ярьсан девелопер, барилгачид шуураганд гэмтсэн аль болох олон байшинг худалдаж авахыг хүсч байна.

“Энэ чиглэлээр том зах зээл бий,” гэж тэр хэлэв. “Хэрэв зарах бодолтой бол сонирхолтой өмч. Байшинг аврах уу эсвэл эвдэж дахин барих уу гэдгээс хамаарна.”

Картерын хэлснээр байшингийн 70 хувийг аврах боломжтой. Хоёр тулгууртай суурийн нэгэнд хагарал гарсан бөгөөд доод давхарт долгион орсноос дотор гэмтэл учирсан байна.

Энэ бол хачин зах зээл гэж Картер хэлэв. Өндөр хүүгийн түвшин олон худалдан авагчийг бууруулж байгаа бөгөөд энэ өвөл хүчтэй Эль Ниньо болох магадлалтай байгаа нь цаашдын гэмтлийн эрсдэлийн талаар айдсыг нэмэгдүүлж байна.

Өмнөд Калифорнид галын хор уршиг, газар хөдлөлт, нурангү, үерт өртдөг бүс нутагт сүйрлийн дараах зах зээл, тухайлбал үл хөдлөх хөрөнгийн спекулянтууд осолд өртсөн өмчийг худалдаж авдаг нь маш түгээмэл. Өнгөрсөн жил Эатоны галын дараа Алтадена дахь шатсан газар нутгууд хурдан зарагдсан.

Харин Калифорнийн элэгдэлд орж буй эргийн шугамын дагуу байшин худалдан авах нь илүү том эрсдэлтэй, учир нь судлаачид удахгүй болох хүчтэй Эль Ниньогийн улмаас энэ бүс аюулд орсон гэж үзэж байна.

Гэвч орон сууцны зах зээлийн нөхцөл — өндөр хүү, барилгын өртөг огцом өссөн — олон девелоперыг бүрмөсөн барилга барихаа зогсооход хүргэжээ. Ашгийн зах зээл маш нарийн тул ихэнх төслүүд зохистой байхын тулд анхны хөрөнгө оруулалт бага байх шаардлагатай.

Иймд зарим хүмүүсийн хувьд үерт автсан, улаан шошготой, цаашдын гэмтлийн эрсдэлтэй байшинг зохих үнээр худалдан авах нь утга учиртай байж магадгүй.

Тэр үнэ ямар байхыг одоохондоо хэлэх эрт; Картерын листинг бол Long Beach хойгуурт зарагдаж буй цорын ганц үерт автсан байшин. Гэхдээ хөрөнгө оруулагчдын хүчтэй сонирхол байгаа тул илүү олон ижил төстэй зар гарах магадлалтай.

“Зарим худалдан авагчид зогсож байна,” гэж Картер хэлэв. “Харин бусад нь энэ боломжийг харж байна.”